Første etape af tre er gået i gang og forventes færdig til jul. “Det vil umiddelbart give 25 flere kontorer, når vi er færdige med hele udvidelsen medio 2021,” siger administrerende direktør Søren Johansen.
I dag er der 57 virksomheder, der nyder godt af Business Parkens faciliteter. Når de resterende haller er nyindrettede, forventes der 25 kontorer mere. Etape et kommer udelukkende til at bestå af 14 lukkede kontorer.
“Vi forventer at have en udlejningsprocent på mellem 85 – 90 procent,” siger Søren Johansen. “Vi er hele tiden nødt til at have en fleksibilitet i vores lejemål.”
“Vi mener, at vi med ombygningen kan nå mellem 70 og 80 virksomheder fast i huset, og det er også det niveau, vi mener, vi skal have, det, vi kan indrette huset efter,” fortæller den administrerende direktør.”
“Den store investering i det projekt her er iværksættermiljøet som kommer i 2021. I den nuværende bygning 2 bliver der skabt et helt nyt iværksættermiljø med små lukkede kontorer, helt ned på ti kvm, hvor iværksættere kan være for forholdsvis billige penge,” siger Søren Johansen, der knytter til, et af målene med udvidelsen er også at kunne lokke nye virksomheder til Struer.
“Vi vil gerne få nystartede virksomheder til at vælge Struer. Vi har virksomheder, hvor ejeren bor i Holstebro, men har valgt Struer til at starte op,” fortæller Søren Johansen. “Vi forsøger at lave et miljø her, der er mere målrettet de små virksomheder, måske til forskel for Nupark i Holstebro.”
Den første etape, der forventes færdig til jul, kommer til at rumme kontorer, mens etape to og tre, der skal stå færdige til sommer, skal rumme miljødelen. der skal give iværksætterne bedre rammevilkår. Sådan udtrykker Søren Johansen indholdet af udbygningen.
Financieringen
Konstruktionen bag Business Park Struer er sådan, at MTJ Ejendomsinvest ejer bygningerne og er på den måde udlejeren. Den Erhvervsdrivende Fond BusinessPark Struer, der står bag oprettelsen. Fonden overtog i 2010 lejemålet af de 7.200 kvm fra Eriksson, der havde drevet erhverv der.
“Financieringen af udvidelsen er sådan at vi dels selv financierer de tre etaper af udvidelsen. Dertil har vores udlejer skudt et millionbeløb ind, ligesom der er et kommunalt lån. Vi har til gengæld i forhold til udlejeren forlænget vores kontrakt, så den nu løber til 2032,” forklarer Søren Johansen.
“Vi var nervøse, dengang coronaen brød ud første gang, men alligevel har vi haft større søgning til huset. Så der er egentligt sket det modsatte. Folk tænker nyt og investerer. Vi tror på, at der kommer endnu større behov for kontormiljøer i fremtiden,” slutter den administrerende direktør, Søren Johansen.
